ПРЕДИСЛОВИЕ

     Название вводимого в систему нашего действующего права законом 23 июня 1912 года института права застройки не дает никакого представления о громадной важности затрагиваемых им жизненных отношений, скорее, наоборот, порождает мысль о чем-то незначительном, о чисто технической фигуре гражданского права. Между тем, в действительности, право застройки представляет собою юридическую форму, в которой в настоящее время хотят найти средство разрешения одной из центральных и, в то же время, труднейших социальных проблем современного культурного человечества - т. наз. жилищного вопроса. Изучение права застройки, вызывает, поэтому, в наши дни особенно живой интерес как в смысле исследования его истории, так, равным образом, и с точки зрения его правовой индивидуальности и экономического значения. Задачей настоящего труда является изучение лишь одной стороны нового института - догмы права застройки, ставящего цивилисту ряд интереснейших вопросов. Остановившись на этой стороне права застройки, автор мог бы, избрав один из основных вопросов названного института, дать исчерпывающий его анализ, но этот благодарный путь, при полном отсутствии литературы и при скудном материале из судебной практики по сродным правоотношениям, казался автору в настоящих условиях преждевременным. Автор поставил себе целью исследование целого института, которое могло бы дать общую характеристику его правой природы. Изучая догму нашего права застройки, автору вполне естественным казалось обратиться к обзору его законодательной нормировки в праве германском, где изучаемый институт привлекает наибольшее внимание специальной и общей литературы, с другой стороны, к обзору новейшего закона о праве застройки - австрийского, стремящегося утилизировать двенадцатилетний опыт Германии.

М. Митилино